毛坯房验房注意事项

装鑫佳 2017-01-28 16:17

　　毛坯房仍旧是现在买房时的首选，而毛坯房验房十分重要。接下来就简单介绍下毛坯房验房注意事项，希望可以帮到大家。

毛坯房验房注意事项

　　毛坯房验房注意事项有哪些?

　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件要求完成装修工程。

　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成所有装修，并按规定各个测试项目都应达到标准。

　　3、各种管道应完成通水、试压、通球试验与暖气热工调试等等验收工作。

　　4、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房验房注意事项

　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。

　　8、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　以上就是毛坯房验房注意事项的全部内容，家装网提醒大家，验房中遇到的任何问题都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，小问题可以要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

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