毛坯房验房细节介绍，新房验房注意事项

装鑫佳 2016-12-24 09:41

　　现在大部分房屋交房的时候，都是毛坯房，尽管部分地区有推出精装房，但是毛坯房仍然是主流。在交房过程中，业主都需要对毛坯房验房，避免毛坯房的一些瑕疵问题，影响到日后的入住，对于小白业主可以多上网查一些验房知识，做到有备验房，下面就为大家介绍毛坯房验房细节，看看新房验房要注意什么。

　　一、毛坯房验房顺序

　　毛坯房验房时，要注意验房的顺序，先看外面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。　　

　　二、毛坯房验房细节

　　1、想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

　　2、检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

　　3、使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。　

　　4、一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米，是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。如果从沉降算起，则应该做满2.3米为好。同时，要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流。

　　5、在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

　　关于毛坯房验房细节介绍，新房验房注意事项就介绍到这，希望对大家有所帮助，如果自己没把握，也可以考虑请专业的验房师来验房，不过个人觉得没有必要，如果想了解更多家装知识，请关注家装网(www.jiazhuang.com)

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