收房流程及注意事项：装修期验收房子很重要

装鑫佳 2015-10-16 10:52

　　收房的问题都应关注，千万不要轻易放过。如果我们把这一步做好了，在后期的装修过程中便可以省去不少麻烦。所以新业主们在此之前补充相应的收房知识非常有必要。

　　收房，从广泛意义上指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

　　收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：

　　1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。

　　业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。

这个环节有很多事项很注意，小编温馨提醒业主一定要记得带上验房工具：电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的最好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通)、易贴便签(写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找)。

　　最佳验房时间。一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。