旧房如何改造？8大招提升老房子的颜值

装鑫佳 2017-10-18 16:12

　　虽说政府实施打房政策进行中，成效似乎没有预期效果来得好，新屋大楼价格高居不下，若预算受限，其实退一步想想，考虑公设、空间使用状况，旧房改造或许也可成为另个觅房选择！真正挑战总在挑选旧房之后，毕竟年纪大了，身体机制每况愈下，房屋结构也相同，提醒大家绝对要先做好基础工程检查，管线、水电配置等随着使用习惯更动，避免日后维修麻烦多!当然找对专业团队也很重要，特别是「售后服务」，装潢纠纷事件时有耳闻，旧房改造时问题复杂，更需小心留意细节。让我们来看看如何应用8个高 CP 值装修术突破现况，家中也是旧房的你，先把笔记准备备好喔!　　

　　房屋基本资料：

　　地点：台北

　　屋龄：38年

　　居住时间不到：1年

　　室内面积：33㎡

　　格局：3房2厅2卫

　 「旧房改造第1招」：异材质搭配一个空间多种层次

　　小面积居家或者多口之家共同生活为了增加开阔视觉，大多减少家具摆放，更别说旧房若没有变动格局，配置常不符合实际所需，只能尽量维持宽敞行走区域，让空间感受更舒适!但不免少了些点缀装饰丰富性，换个角度想，如果立面无法加入，建议尝试由平面建材下手，譬如说电视墙部分，从玄关延伸进入，结合木头质感装饰板材、系统家具收纳、图腾壁纸运用，再加上镜面拉门，融合多种异材质，透过不占家中空间的巧妙做法，客厅也能具备百变花样风格，很适合旧房改造时无法决定单种风格屋主们。

　 「旧房改造第2招」 ：更方便的清水模质感选择

　　每次前往日本旅游，总是被美术馆、博物馆里清水模墙面吸引，细致水泥质感，触摸时感受得到自然质朴特性，就与系统家具板材一样，同属会呼吸健康建材!好想把家中角落也如法炮制，碍于建造成本较高，需要反复灌浆步骤，对于老屋来说实在是一大考验，幸好专业设计师提出利用「清水模涂料」施作，好比一般油漆工序，省时又便利，相较常用于室内的水泥粉光更能降低裂纹发生，同时能直接涂刷于木板上头，方便创造隐藏收纳密室。　　

　「旧房改造第3招」：复古地砖在玄关踏入乡村风悠閒生活

　　代表性老屋空间，怎么能够少了复古元素，不仅可透过红砖、花色壁砖等材质让墙壁形成多种变化，其实向下发展也是不错选择!强调视觉印象，在改造时可以把复古进口地砖拼贴于玄关、阳台、厨房地面等，比起冰冷抛光石英砖，增添温暖、质朴舒适感，轻松营造简约感乡村风。不过提醒首次尝试屋主，地砖拼贴方式、花色、颜色选择多有不同，事前记得与设计团队多多讨论，避免重复施作时间，以利呈现完美空间效果。　　

　 「旧房改造第4招」：开放式厨房不怕油烟

　　小面积的房子想要改造成大格局，开放式规划便是最好解决办法。将所有机能全部整合，串联公共区域，减少因过多墙壁阻挡而形成压迫性，但问题来了，就像屋主很喜欢下厨，却害怕家中太过开放，料理时让油烟、热气四处乱窜，时间久了沙发柜子都仿佛有种油耗味。折中办法不妨采用玻璃拉门，将餐厅和厨房集中规划，随着需求开阖门片，同样保留穿透感，也轻易解决气味问题，不怕厨房炒菜全家油。　　

　　和妈妈们都一样，希望以好料理守护全家人健康，常常下厨做菜，辅助电器产品、漂亮餐具一定也收藏满满，收纳首先成为必要解决困扰!视空间条件调整橱柜高低尺寸，材质颜色能自由搭配。譬如说额、屋主想尽量把东西都整齐放置藏起来，又不希望向上发展拿取不方便，便加高与客厅相隔的置物柜，一举两得同时变成收纳与吧台的实用柜面。　　

　 「旧房改造第5招」：节省空间又穿透的玻璃拉门

　　拉门不仅能隔绝油烟，取代实体墙壁还可节省空间，形成弹性隔间，尤其空间受限走道区域，不怕突然开门撞到正在走路的爸爸!相比传统门片需要把手，拉门平整变化多并能搭配其他建材混搭成创意展示墙，像茶镜、玻璃、铁件、木皮等不同组合，延续客厅异材质搭配法则。另外房间门片使用暗门也同样拥有节省空间效果喔。　　

　　仔细看看屋主家走道区域，通往房间入口天花，隐藏着双层拉门，主要为了解决开放式空间的共同问题：冷气耗损。好比油烟容易飘散，冷气气流也随着转入家中角落，担心电费节节升高，浪费钱又不环保，干脆透过拉门阻挡，分别采用茶镜、木头拉门区隔，双重防护下，同步营造出别有洞天的秘密基地感。　　

　 「旧房改造第6招」：贝壳砖+投射灯让走廊也是艺廊

　　居家小画廊自己创造!只要善用走道底端墙面，捨弃一片白茫茫油漆涂料，选择特殊磁砖拼贴，例如贝壳砖、马赛克砖、小花砖等，加上一盏聚光灯，形成欧美居家最爱的生活角落场景，记得颜色搭配儘量考虑空间整体协调度。另外设计师再加码，考虑未来风格变化，让空间伴随时间成长，组装6条画轨，依照不同相框大小调整，小朋友照片、全家出游回忆、家人欢聚时光等，随时在家开设专属私人画展。　　

　 「旧房改造第7招」：孩子成长卧室的机能收纳空间

　　和父母同住最大烦恼，经常有种公共空间不是自己独享，只能将东西堆放在卧室里，好比居住小套房般感受。如果面临在外工作状态，回到家也需要继续未完成报告，最好事先规划完善收纳机能。建议沿着横梁下方透过系统规划配置，避开卧室压梁风水疑虑，加装透明门片与隐藏门片，完整收藏工具用书，而且可依照书本尺寸自由改变层架位置，将来增加物品收纳也不是问题。　　

　　客厅运用多种材质玩出丰富变化，对于系统板材而言，这也并非新鲜事。设计师结合欧洲时尚美学概念，依空间格局提供不同设计款式，跳脱传统制式规格，不但柜子本身因应面积、需求规划，透过同一收纳柜，活用两种板材，瞬间增加活泼度和质感。以小空间卧室改造为例，衣柜就由木纹板结合仿织纹壁纸门板呈现，再利用铁件框架当把手，当视觉专注于柜子上头，轻松化解压迫感受，这种双板材配置法，也很适合客厅电视墙需要强调视觉感受的地方。　　

　 「旧房改造第8招」：小浴室也该做到干湿分离

　　老屋之所以容易发霉，很可能是防水问题没做好导致湿气较重地点，像浴室、厨房有漏水危机，改造空间时记得先检查屋况，加强基础结构。因此即便浴室再小，尽量采用干湿分离设计，规划淋浴间与泡澡区，减少墙面磁砖细缝霉菌滋生危机。再搭配浴室暖风机调节湿度排出水气，预先进行防护措施，这样一来，浴室里的收纳柜面，也能选择客制化系统家具，大幅提升高 CP 值机能。　　