新房需要找验房师吗? 验房师验房流程全解

装鑫佳 2016-07-06 14:53

　　新房收房之后，业主恐怕就要急着装修了吧，不过别急，等新房验房完再装修也不迟，不过大多数业主都是装修小白，对于验房一概不知，这个是有业主不妨请专业的验房师进行验房，对房屋进行全面检查。今天家装网小编就为大家分享验房师的验房流程。

　　验房师验房流程

　　1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

　　2、检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

　　3、检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

　　4、检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

　　5、检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

　　6、检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

新房需要找验房师吗? 验房师验房流程全解

　　7、核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

　　8、在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

　　关于新房验房是否找验房师小编就介绍到这边，相信大家应该了解了，如果有需求不妨找专业验房师，几百元就可以解决的事情，如果想了解更多家装知识请关注家装网(www.jiazhuang.com)

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