新手买房要注意什么？
装鑫佳 2020-09-15 16:27
关于买房的话题总是热点不断：”年轻人有必要贷款买房吗?2020年，房价会崩吗?“房价会不会崩，小编不知道，但是关于买房装修的建议，小编还是能帮大家参谋的。那么，接下来就和小编一起探讨：新手买房要注意什么?
以下是内容为大家整理的：新手买房的注意事项，分为三个部分，供您参考。
新手买房的注意事项1——选好房型
关于选房型的要点，浓缩可都是精华，可以参考以下的好房标准：
标准①户型为方正，南北通透，采光和通风要好。
标准②关于朝向优劣的排序，大致为：正南>东南>西南>东面>西面>北面
标准③如果户型是对侧通风，那这种通风条件，是比较好的。
标准④有动静区域的划分，注意卧室、客餐厅以及厨房，不能统统挤到一处。
标准⑤关于楼层，小编建议选择参照整体楼层层数的三分之一到三分之二之间的房子。
标准⑥关于房子内部的各功能区域的分布，最好是均匀的，比例为开间：进深=1:1.5。
新手买房的注意事项2——看小区环境如何
除了看户型，其实小区的环境，也同样重要。
比较重要的几个地方就是：
①注意观察小区附近配套的公共设施，有没有大超市、医院、学校，这都关乎生活、出行的便捷度。
②如果需要学区房的话，就要问清楚，这关乎小孩上学。
③看看附近的公交线路以及地铁线路是怎样的，观察交通是否便捷。
④如果有十字高架桥，可能会比较喧闹。
⑤选一个好的物业!因为物业真的很重要，如果卖房态度都不咋地，也别指望他以后会好。
新手买房的注意事项3——要交的费用
①契税部分分为不同情况：
普通住房标准为按1.5%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
装修保证金：1000-2000元等。
②住房维修资金：住宅类2%，非住宅类1%
③交易手续费：住宅类3元/㎡，非住宅类11元/㎡。
以上就是今天小编为您整理的：新手买房要注意什么?的分享了。
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