二手房水电改造注意事项

装鑫佳 2018-08-20 10:28

　　现高房价的压力下，很多人会选择购买价格相对低一些的二手房。但是在购买二手房之后，很多业主都会对原先房屋布局不满意或者觉得水电工程不合理，所以进行二手房水电改造就势在必行了。水电改造属于房屋的基本工程，必须做长远打算，力求一步到位，因为如果改造不合格的话，进行再次翻新不仅浪费金钱，而且浪费时间。那么二手房水电改造有哪些需要注意的事项?又有哪些二手房水电改造的小窍门呢?

　　一、与设计师沟通问题

　　在二手房水电改造过程中，与设计师的沟通至关重要。业主基于自己对水电改造的需求，向设计师表达自己的改造诉求，而设计师是要根据业主的诉求给出自己专业化建议，在综合考虑安全、环保、实用这些因素之后，提交给业主一套改造方案。在这个过程中，需要着重注意三方面问题，一是要注重协调总电量与总负荷之间的关系;二是要注重协调水电管路与整个水电系统之间的关系，避免对整个水电系统产生恶劣影响，从造成水电系统崩溃的恶劣后果;三是要注重业主要求与装修实际效果相和谐统一，不要出现过大出入。

　　二、施工过程注意事项

　　二手房水电改造在施工过程中有很多问题需要注意。我们在根据设计图进行施工过程中，首先要注意的是前期准备工作是否到位，购买的建材材料是否合格，注意购买正规厂家出厂、有质量保证的的水电材料。其次在开槽打眼的时刻，要注意不要破坏原电线、水暖管路。尤其是电线管路，一定要进行打压试验，合格后才能进行下一道工序。

　　还有一些小问题需要留心。电线接头一定不要忘记涮锡，防止发生安全事故。厨房和卫生间电线接头部分，不要忘记做防水处理，清楚安全隐患。如果安装灯具过重的话，必须用螺丝栓和吊勾固定，不要使用木栔固定，容易发生灯具坠落现象，危害生命安全。

　　三、验收过程注意事项

　　二手房水电改造在验收过程中业主也有很多问题需要留心。第一要看电线导管是否通畅，最好来回抽动一下导管线，看是否能抽动，以便检查出损坏的电线，进行更换。第二是要用指定的检测器检查开关插座的线序，如果线序错乱的话，后果非常严重，很容易引起火灾。第三是要检查是否安装漏电保护器，尤其对于家里有孩子的业主，这一点一定要特别留意。第四是要检查各回路绝缘电阻值，进行安全测试。最后是检查水管系统，看一下接头是否严密，有无漏水现象。总的来说就是这五点，还有一些细节琐碎问题，就不一一赘述了。

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